금별의 알짜 정보 노트

내 집을 마련하거나 고가의 부동산을 취득할 때, 계약서를 쓰고 잔금을 치르는 것만으로 모든 과정이 끝났다고 안심하는 분들이 많습니다. 하지만 등기를 마치고 한숨을 돌릴 틈도 없이 국세청으로부터 서면 한 통을 받…

재개발이나 재건축 정비사업 구역 내에 부동산을 소유하고 있다 보면 뜻하지 않게 '현금청산 대상자'라는 통보를 받게 되는 경우가 있습니다. 조합원 분양신청 기간에 신청을 하지 않았거나, 분양 계약을…

재개발과 재건축 정비사업이 진행되는 과정에서 조합원들이 가장 긴장하고 촉각을 곤두세우는 순간이 있습니다. 바로 시공사가 선정되거나 사업이 무르익어 갈 때 찾아오는 '조합원 분양신청' 기간입니다. …

오래된 주택가나 아파트 단지를 눈여겨보다 보면, 언젠가 우리 동네도 재개발이나 재건축이 되어 새 아파트로 탈바꿈할 것이라는 기대감을 품게 됩니다. 투자 관점이든 실거주 관점이든 정비사업의 진행 과정을 살펴보면 …

부동산 경매에 입찰하다 보면 건물 전체나 온전한 토지가 아니라 '지분'만 매물로 나온 경우를 종종 보게 됩니다. 감정가 대비 가격이 바닥을 치고 있고, 지분율이 높아 보이면 "나중에 어떻…

부동산 경매 시장에 발을 들이다 보면, 감정가 대비 절반 이하로 떨어진 파격적인 물건들을 마주하게 됩니다. 보통 이런 물건들에는 '유치권'이나 '법정지상권'이라는 무시무시한 수식어가…

부동산 경매 물건을 검색하다 보면 시세보다 훨씬 저렴하게 나온 매물에 눈이 가기 마련입니다. 특히 감정가 대비 수차례 유찰되어 파격적인 가격에 나온 물건들은 초보 투자자의 마음을 단번에 사로잡습니다. 하지만 이…